23 Rue Marx Dormoy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marx Dormoy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 511 mètres
- - Collège Albert Camus à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 376 mètres
Ventes au 23 Rue Marx Dormoy
Les 6 ventes au 23 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marx Dormoy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 23 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 23 Rue Marx Dormoy se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marx Dormoy par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marx Dormoy se situe 42.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marx Dormoy à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marx Dormoy est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
