11 ter Rue Pasteur, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Pasteur, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 499 mètres
- - Collège Albert Camus à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 199 mètres
Ventes au 11 ter Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 11 ter Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 11 ter Rue Pasteur se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Pasteur par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Pasteur se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Pasteur à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Pasteur est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
