7 Rue Paul Lafargue, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Lafargue, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 399 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 399 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 316 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Lafargue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 7 Rue Paul Lafargue se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Lafargue par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Lafargue se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 35.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Lafargue à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Lafargue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
