12 Villa Marguerite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Villa Marguerite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 598 mètres
- - Collège Albert Camus à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 598 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Marguerite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 12 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 12 Villa Marguerite se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Marguerite par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa Marguerite se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 8.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
