32 Allee Alphonse Daudet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee Alphonse Daudet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 561 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 435 mètres
Ventes au 32 Allee Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 32 Allee Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee Alphonse Daudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 32 Allee Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Allee Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 32 Allee Alphonse Daudet se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee Alphonse Daudet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee Alphonse Daudet se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee Alphonse Daudet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Allee Alphonse Daudet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
