34 Allee Alphonse Daudet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allee Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee Alphonse Daudet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Richardets 4.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 567 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allee Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allee Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee Alphonse Daudet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 34 Allee Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Allee Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 34 Allee Alphonse Daudet se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee Alphonse Daudet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allee Alphonse Daudet se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -19.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee Alphonse Daudet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 34 Allee Alphonse Daudet est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
