8 Allee Andre Malraux, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 23.77 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Andre Malraux, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pavé Neuf 2.
2 niveaux - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 697 mètres
- - Collège Victor Hugo à 524 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 735 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Andre Malraux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Andre Malraux dans son marché local
Prix du 8 Allee Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Allee Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 8 Allee Andre Malraux se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Andre Malraux par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Andre Malraux se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 9.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Andre Malraux à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Andre Malraux est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
