13 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Clovis, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 488 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 276 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Clovis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Clovis dans son marché local
Prix du 13 Allée Clovis par rapport à la voie
Sur Allée Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 13 Allée Clovis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Clovis par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Clovis se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Clovis à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Clovis est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
