8 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Clovis, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°13 et du 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 469 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 297 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 297 mètres
Ventes au 8 Allée Clovis
Les 6 ventes au 8 Allée Clovis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Clovis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Clovis dans son marché local
Prix du 8 Allée Clovis par rapport à la voie
Sur Allée Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 8 Allée Clovis se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Clovis par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Clovis se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 32.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Clovis à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Clovis est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
