17 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Clovis, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 823 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 542 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 231 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 231 mètres
Ventes au 17 Allée Clovis
Une vente a été recensée au 17 Allée Clovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Clovis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Clovis dans son marché local
Prix du 17 Allée Clovis par rapport à la voie
Sur Allée Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 17 Allée Clovis se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Clovis par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Clovis se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Clovis à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Clovis est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
