Allée de la Citoyenneté, 93160 Noisy-le-Grand

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 801 €

de 3 712 € à 5 991 €

Maison

Prix moyen au m²

4 538 €

de 4 036 € à 4 942 €

Allée de la Citoyenneté, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 4 801 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.05 €

20.44 € – 27.65 €

Rentabilité indicative

6.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de la Citoyenneté dans son marché local

Prix Allée de la Citoyenneté par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Citoyenneté se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Citoyenneté à Noisy-le-Grand

Le loyer moyen estimé Allée de la Citoyenneté est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Reims, 93160 Noisy-le-Grand(4,641 €)

Mail des Droits de l'Homme, 93160 Noisy-le-Grand(4,858 €)

Allée du Conseil de l'Europe, 93160 Noisy-le-Grand(4,699 €)

Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand(4,492 €)

Cadre de vie et proximité Allée de la Citoyenneté

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouget De Lisle à 217 mètres
- Les Yvris Noisy-le-Grand à 2612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 897 mètres
- Collège Jacques Prévert à 897 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- Lycée général et technologique Flora Tristan à 600 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 39 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 39 mètres

Rues à proximité :

Rue de Reims

Mail des Droits de l'Homme

Allée du Conseil de l'Europe

Rue de Malnoue

Le parc immobilier Allée de la Citoyenneté

Allée de la Citoyenneté est située dans le quartier Les Coteaux. Elle compte 6831 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée de la Citoyenneté

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Citoyenneté, classées par tranches de numéros.

1 Allée de la Citoyenneté, 93160 Noisy-le-Grand

Biens en vente à proximité du Allée de la Citoyenneté

Les biens actuellement en vente autour du Allée de la Citoyenneté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.