1 Allée de la Citoyenneté, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Citoyenneté, affiche un prix moyen de 4 794 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Citoyenneté, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Coteaux 2.
1 niveau - 2148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 898 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 898 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 602 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Citoyenneté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Citoyenneté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Citoyenneté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Citoyenneté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Citoyenneté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Citoyenneté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Citoyenneté dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Citoyenneté par rapport à la voie
Sur Allée de la Citoyenneté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 1 Allée de la Citoyenneté se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Citoyenneté par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Citoyenneté se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Citoyenneté à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Citoyenneté est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
