2 allée de la constitution, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de la constitution, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de la constitution, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 773 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 545 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de la constitution
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de la constitution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de la constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de la constitution, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de la constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de la constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de la constitution dans son marché local
Prix du 2 allée de la constitution par rapport à la voie
Sur allée de la constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 2 allée de la constitution se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de la constitution par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de la constitution se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 30.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de la constitution à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 allée de la constitution est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
