11 Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Grotte, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 887 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 521 mètres
Ventes au 11 Allée de la Grotte
Une vente a été recensée au 11 Allée de la Grotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Grotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Grotte dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 11 Allée de la Grotte se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Grotte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Grotte se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Grotte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Grotte est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
