12 bis Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de la Grotte, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 bis Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 821 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 903 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 463 mètres
Ventes au 12 bis Allée de la Grotte
Les 2 ventes au 12 bis Allée de la Grotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de la Grotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de la Grotte dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 12 bis Allée de la Grotte se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de la Grotte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée de la Grotte se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -14.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
