25 bis Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Allée de la Grotte, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°25 et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 998 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Allée de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Allée de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Allée de la Grotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 bis Allée de la Grotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Allée de la Grotte dans son marché local
Prix du 25 bis Allée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 25 bis Allée de la Grotte se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Allée de la Grotte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Allée de la Grotte se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 7.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Allée de la Grotte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 25 bis Allée de la Grotte est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
