32 Allee de la Noiseraie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee de la Noiseraie, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee de la Noiseraie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 3338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Aux Cailles à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 476 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 450 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee de la Noiseraie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee de la Noiseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee de la Noiseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee de la Noiseraie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee de la Noiseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee de la Noiseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee de la Noiseraie dans son marché local
Prix du 32 Allee de la Noiseraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Noiseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 32 Allee de la Noiseraie se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee de la Noiseraie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee de la Noiseraie se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 30.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee de la Noiseraie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Allee de la Noiseraie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
