3 Allée des Belles Vues, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Belles Vues, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Belles Vues, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux 1.
1 niveau - 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1053 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Belles Vues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Belles Vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Belles Vues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Belles Vues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Belles Vues dans son marché local
Prix du 3 Allée des Belles Vues par rapport à la voie
Sur Allée des Belles Vues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 3 Allée des Belles Vues se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Belles Vues par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Belles Vues se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Belles Vues à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Belles Vues est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
