21 Allee des Champs, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des Champs, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee des Champs, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 1825 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allee des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allee des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee des Champs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des Champs dans son marché local
Prix du 21 Allee des Champs par rapport à la voie
Sur Allee des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 21 Allee des Champs se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des Champs par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee des Champs se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee des Champs à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 21 Allee des Champs est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
