3 Allee des Hautes Herbes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Hautes Herbes, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 685 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Hautes Herbes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champy 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 685 logements - 2856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 791 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 126 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Hautes Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Hautes Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Hautes Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Hautes Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Hautes Herbes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Hautes Herbes par rapport à la voie
Sur Allee des Hautes Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 3 Allee des Hautes Herbes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Hautes Herbes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Hautes Herbes se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Hautes Herbes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Hautes Herbes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
