2 Allee des Hautes Plaines, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Hautes Plaines, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Hautes Plaines, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Champy 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Bâtons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1086 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1086 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 450 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Bâtons à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Hauts Bâtons à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Hautes Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Hautes Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hautes Plaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hautes Plaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hautes Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hautes Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Hautes Plaines dans son marché local
Prix du 2 Allee des Hautes Plaines par rapport à la voie
Sur Allee des Hautes Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Allee des Hautes Plaines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Hautes Plaines par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Hautes Plaines se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 3.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Hautes Plaines à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Hautes Plaines est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
