3 Allee des Norottes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Norottes, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Norottes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 377 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 255 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 255 mètres
Ventes au 3 Allee des Norottes
Une vente a été recensée au 3 Allee des Norottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Norottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Norottes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Norottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Norottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Norottes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Norottes par rapport à la voie
Sur Allee des Norottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 3 Allee des Norottes se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Norottes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Norottes se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Norottes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Norottes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
