5 Allee des Norottes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Norottes, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Norottes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 95 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 348 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 258 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee des Norottes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee des Norottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Norottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Norottes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Norottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Norottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Norottes dans son marché local
Prix du 5 Allee des Norottes par rapport à la voie
Sur Allee des Norottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 5 Allee des Norottes se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Norottes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Norottes se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Norottes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Norottes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
