10 Allee des Petits Jardins, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Petits Jardins, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Petits Jardins, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 78 parkings - 1116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 178 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 402 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 202 mètres
Ventes au 10 Allee des Petits Jardins
Les 10 ventes au 10 Allee des Petits Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Petits Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Petits Jardins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Petits Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Petits Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Petits Jardins dans son marché local
Prix du 10 Allee des Petits Jardins par rapport à la voie
Sur Allee des Petits Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 10 Allee des Petits Jardins se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Petits Jardins par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Petits Jardins se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 38.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Petits Jardins à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Petits Jardins est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
