8 Allee des Tamaris, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Tamaris, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 18 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Tamaris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Tamaris dans son marché local
Prix du 8 Allee des Tamaris par rapport à la voie
Sur Allee des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 8 Allee des Tamaris se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Tamaris par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Tamaris se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 0.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Tamaris à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Tamaris est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
