3 Allee du Faon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Faon, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Faon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 26 parkings - 1426 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1013 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1013 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 912 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Faon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Faon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Faon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Faon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Faon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Faon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Faon dans son marché local
Prix du 3 Allee du Faon par rapport à la voie
Sur Allee du Faon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 3 Allee du Faon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Faon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Faon se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 12.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Faon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Faon est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
