3 Allee du Parc, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Parc, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 134 logements - 18 locaux - 191 parkings - 2334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 529 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 640 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 180 mètres
Ventes au 3 Allee du Parc
Les 4 ventes au 3 Allee du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Parc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 3 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 3 Allee du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Parc par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Parc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 3.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Parc à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Parc est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
