3 Allee du Village, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Village, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Village, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 144 parkings - 1675 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 518 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 397 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Village
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Village, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Village dans son marché local
Prix du 3 Allee du Village par rapport à la voie
Sur Allee du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 3 Allee du Village se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Village par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Village se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Village à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Village est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
