2 Allee George Sand, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee George Sand, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee George Sand, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 100 logements - 3062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Châteaux à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 525 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 252 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee George Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allee George Sand par rapport à la voie
Sur Allee George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Allee George Sand se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee George Sand par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee George Sand se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee George Sand à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee George Sand est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
