2 Allee Jacques Brel, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jacques Brel, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 784 mètres
- - Collège Victor Hugo à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jacques Brel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Allee Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Allee Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Allee Jacques Brel se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jacques Brel par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jacques Brel se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jacques Brel à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jacques Brel est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
