3 Allee Jules Verne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°1 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Jules Verne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 105 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 730 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 730 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Jules Verne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Jules Verne dans son marché local
Prix du 3 Allee Jules Verne par rapport à la voie
Sur Allee Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 Allee Jules Verne se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Jules Verne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Jules Verne se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 15.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Jules Verne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Jules Verne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
