2 Allee Marcel Pagnol, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Marcel Pagnol, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Champs Rer - Descartes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 731 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Allee Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Allee Marcel Pagnol se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marcel Pagnol par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Marcel Pagnol se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Marcel Pagnol à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Marcel Pagnol est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
