18 bis Avenue de Bourgogne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Bourgogne, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Richardets à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 371 mètres
Ventes au 18 bis Avenue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 18 bis Avenue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Bourgogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 18 bis Avenue de Bourgogne se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Bourgogne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Bourgogne se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 9.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Bourgogne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Bourgogne est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
