8 bis Avenue de Bourgogne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Bourgogne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Richardets à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Bourgogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 8 bis Avenue de Bourgogne se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Bourgogne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Bourgogne se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -5.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Bourgogne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Bourgogne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
