Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Avenue des Châtaigniers, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°37 et de 22.54 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Richardets 2.
1 niveau - 10 logements - 421 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 35 Avenue des Châtaigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 35 Avenue des Châtaigniers se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Châtaigniers se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -11.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Châtaigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jimmy AZZI
noisy le grand 93160
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