11 Avenue du Fort, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 20.34 % à celui du n°2 et de 20.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 11 Avenue du Fort, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 49 parkings - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fort à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1192 mètres
- - Collège Victor Hugo à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 524 mètres
Ventes au 11 Avenue du Fort
Les 8 ventes au 11 Avenue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 11 Avenue du Fort se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Fort par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Fort se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
