27 Avenue du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Mont d'Est, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et du 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 410 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 343 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 151 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Mont d'Est
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Mont d'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Mont d'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Mont d'Est, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Mont d'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Mont d'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Mont d'Est dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Mont d'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont d'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 27 Avenue du Mont d'Est se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Mont d'Est par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Mont d'Est se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Mont d'Est à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Mont d'Est est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
