32 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Pave Neuf, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pavé Neuf 4.
7 niveaux - 3554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 624 mètres
- - Collège Victor Hugo à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 887 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Pave Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Pave Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Pave Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Pave Neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Pave Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Pave Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Pave Neuf dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Pave Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pave Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 32 Avenue du Pave Neuf se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Pave Neuf par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Pave Neuf se situe 34.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Pave Neuf à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Pave Neuf est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
