10 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
9 niveaux - 3114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 496 mètres
- - Collège François Mitterrand à 414 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 245 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 242 mètres
Ventes au 10 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 10 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 10 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 10 Avenue Montaigne se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Montaigne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Montaigne se situe 44.09 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 39.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Montaigne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Montaigne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
