8 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
9 niveaux - 3114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 525 mètres
- - Collège François Mitterrand à 450 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 284 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montaigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 8 Avenue Montaigne se situe 40.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Montaigne se situe 44.07 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 39.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Montaigne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Montaigne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
