4 Boulevard du Levant, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Levant, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Levant, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
2 niveaux - 5277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 651 mètres
- - Collège Victor Hugo à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 705 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Levant dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Levant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 4 Boulevard du Levant se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Levant par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Levant se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Levant à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Levant est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
