5 Boulevard du Levant, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Levant, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 38.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Levant, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 37 parkings - 679 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 792 mètres
- - Collège Victor Hugo à 553 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 735 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 316 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Levant
Les 39 ventes au 5 Boulevard du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Levant dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Levant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 5 Boulevard du Levant se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Levant par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Levant se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Levant à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Levant est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
