9 Chemin des Dames, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Dames, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 614 mètres
- - Collège International à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 614 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Dames, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 9 Chemin des Dames se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Dames par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Dames se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Dames à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Dames est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
