3 Clos des Aulnes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos des Aulnes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 462 mètres
- - Collège François Mitterrand à 348 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 142 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Aulnes dans son marché local
Prix du 3 Clos des Aulnes par rapport à la voie
Sur Clos des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Clos des Aulnes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Aulnes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos des Aulnes se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos des Aulnes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Clos des Aulnes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
