9 Impasse de l'Union, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Union, affiche un prix moyen de 6 202 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Union, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 337 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 631 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 432 mètres
Ventes au 9 Impasse de l'Union
Une vente a été recensée au 9 Impasse de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Union, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Union par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 6 214 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 9 Impasse de l'Union se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Union par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Union se situe 49.84 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 62.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Union à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Union est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
