5 Mail du Clos Saint Vincent, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Mail du Clos Saint Vincent, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Mail du Clos Saint Vincent, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 67 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 337 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 213 mètres
Ventes au 5 Mail du Clos Saint Vincent
Une vente a été recensée au 5 Mail du Clos Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Mail du Clos Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Mail du Clos Saint Vincent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Mail du Clos Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Mail du Clos Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Mail du Clos Saint Vincent dans son marché local
Prix du 5 Mail du Clos Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Mail du Clos Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 5 Mail du Clos Saint Vincent se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Mail du Clos Saint Vincent par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Mail du Clos Saint Vincent se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Mail du Clos Saint Vincent à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Mail du Clos Saint Vincent est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
