Rue des Cygnes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cygnes, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 4 223 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cygnes dans son marché local
Prix Rue des Cygnes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cygnes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cygnes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Rue des Cygnes est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cygnes
Les ventes enregistrées Rue des Cygnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cygnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 336 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 2964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 217 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 440 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cygnes
Adresses Rue des Cygnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cygnes, classées par tranches de numéros.
