2 Mail Victor Jarra, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Victor Jarra, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Victor Jarra, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 148 logements - 1235 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 715 mètres
- - Collège Victor Hugo à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 877 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Victor Jarra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Victor Jarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Victor Jarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Victor Jarra, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Victor Jarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Victor Jarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Victor Jarra dans son marché local
Prix du 2 Mail Victor Jarra par rapport à la voie
Sur Mail Victor Jarra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Mail Victor Jarra se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Victor Jarra par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Victor Jarra se situe 39.16 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 34.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Victor Jarra à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Victor Jarra est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
