8 Mail Victor Jarra, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail Victor Jarra, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail Victor Jarra, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavé Neuf 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 719 mètres
- - Collège Victor Hugo à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 909 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 46 mètres
Ventes au 8 Mail Victor Jarra
Les 4 ventes au 8 Mail Victor Jarra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail Victor Jarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail Victor Jarra, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail Victor Jarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail Victor Jarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail Victor Jarra dans son marché local
Prix du 8 Mail Victor Jarra par rapport à la voie
Sur Mail Victor Jarra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 8 Mail Victor Jarra se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail Victor Jarra par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail Victor Jarra se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail Victor Jarra à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Mail Victor Jarra est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
