1 Place du Combat, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Combat, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Combat, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richardets 4.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1105 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 309 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Combat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Combat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Combat dans son marché local
Prix du 1 Place du Combat par rapport à la voie
Sur Place du Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 1 Place du Combat se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Combat par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Combat se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 30.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Combat à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Combat est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
